4月23日，十三屆全國人大常委會第十次會議表決通過新的《消防法》，一時間各種新聞充斥著大量龐雜的信息讓尼特君的很多客戶看的云里霧里，新法規(guī)的出臺究竟對房企有多大的影響呢？ 尼特君就與大家簡要地聊一聊吧~~
新《消防法》新在哪里？
稱謂調(diào)整：“消防救援機構(gòu)”取代了“公安機關(guān)消防機構(gòu)”；“國家綜合性消防救援隊”取代了“公安消防隊”。
原消防救援部門承擔(dān)的建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收職責(zé)劃入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，審驗?zāi)男┕こ?，具體的審驗和備案等行政審批，備案抽查、監(jiān)督管理等均由住建部門負(fù)責(zé)。另外住建部門可在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)違法行為可依消防法進(jìn)行罰款、三停、強制執(zhí)行等處罰。責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，對經(jīng)濟(jì)和社會生活影響較大的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者應(yīng)急管理部門報請本級人民政府依法決定。
公安派出所繼續(xù)承擔(dān)日常消防監(jiān)督檢查，公眾聚集場所開業(yè)使用前的消防安全檢查得以保留。
住建部門和消防救援機構(gòu)不再有采取傳喚措施的權(quán)力。變化較大部分對房產(chǎn)的影響
消防設(shè)計文件的審查驗收
解讀：因人力有限等因素，原消防法的規(guī)定是除了大型人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程以外，不再對其他工程進(jìn)行事先審核，而是實行備案和抽查制度。但隨著國家的快速發(fā)展，社會對消防的前期監(jiān)管提出了更高的要求：實行建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收制度，是對消防管理工作的進(jìn)一步加強和重視，房企也應(yīng)敏銳地感受到時代的發(fā)展，加強對消防工程的重視。
特殊建設(shè)工程的消防設(shè)計審查
解讀： 原消防法的規(guī)定主要是體現(xiàn)了公安部消防機關(guān)的具體職能，新法規(guī)則體現(xiàn)了機構(gòu)職能的轉(zhuǎn)變，特殊建設(shè)工程審查由住建部負(fù)責(zé)。同時，雖然新法規(guī)取消了對“設(shè)計備案”的要求，但仍需提供“消防設(shè)計圖紙及技術(shù)資料”，過去是先取證再備案，現(xiàn)在是先提交再取證，對于消防工作本身，不僅沒有弱化，反而更強化。
未經(jīng)審核或設(shè)計不合格的后果規(guī)定
解讀：原消防法規(guī)定消防設(shè)計未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细竦牟坏檬┕?，抽查不合格的停止施工，這里面涉及到一些事后監(jiān)管的問題，會造成消防工作安全隱患。新法規(guī)的主要變化是將原消防法中事后抽查的處理，提前到事先的審查監(jiān)管：未經(jīng)消防設(shè)計審查或者審查不合格的不得施工，未提供滿足施工需要的消防設(shè)計圖紙及技術(shù)資料的不得發(fā)放施工許可證或者批準(zhǔn)開工報告。這是根據(jù)目前火災(zāi)事故頻發(fā)作出的積極應(yīng)對，對房企設(shè)計圖紙的審查更加嚴(yán)格，對相關(guān)設(shè)計單位的專業(yè)能力要求更高。總結(jié)
新消防法的推出對房企客戶來說并沒有很具體的要求，而是在理順了管理部門各項職權(quán)的基礎(chǔ)上再一次強化了消防前期工作的監(jiān)管力度，從側(cè)面強化了房企以及廣大社會單位的消防責(zé)任。
結(jié)合3月27日頒布的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部應(yīng)急管理部關(guān)于做好移交承接建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收職責(zé)的通知》來看，未來住建部與消防救援機構(gòu)共用一張圖、共享一個信息之后，技術(shù)監(jiān)管、電子監(jiān)管將很大程度上地取代人工監(jiān)管，監(jiān)管信息完全透明，監(jiān)管手段更加多樣化，這意味著中國消防行業(yè)已經(jīng)步入了一個全新的發(fā)展階段，對專業(yè)性、安全性的要求更強，網(wǎng)絡(luò)化、智能化、平臺化將成為常規(guī)模式，房企只有從自身出發(fā)，做好更全面、更充分的準(zhǔn)備，才能更好地迎接這場變革。
為強化房企及公共建筑消防監(jiān)管力度、提升社會整體消防安全水平，尼特自主研發(fā)的“尼特云”智慧消防平臺，可為品牌房企實現(xiàn)跨城市、跨區(qū)域、跨品牌的遠(yuǎn)程監(jiān)管功能，通過獨立定制服務(wù)方案，大大提升品牌房企自身的消防管理水平。目前“尼特云”已經(jīng)在碧桂園集團(tuán)、秦皇島市第一醫(yī)院等重要項目中應(yīng)用。平臺包含火災(zāi)預(yù)警、消防水監(jiān)管、用電安全監(jiān)管、遠(yuǎn)程巡檢、遠(yuǎn)程維保、地理信息聯(lián)動、人員監(jiān)管、火災(zāi)研判、應(yīng)急預(yù)案設(shè)置、大數(shù)據(jù)分析等模塊，從信息源頭的采集到后期結(jié)果的處理與維護(hù)，讓品牌房企的消防管理工作更全面、更專業(yè)！
